淮安二手房夫妻过户办理指南

1、夫妻离婚前共有的房产，离婚后约定将房产转为个人独有的，应按规定进行所有权转移登记，办理房产证;

2、夫妻结婚前个人独有的房产，婚后约定转为夫妻共有的，应按规定进行所有权转移登记，办理房产证。

一、婚前财产婚后约定房产共有所有权转移登记：

1、本市房屋所有权转移登记申请书;

2、身份证明;

3、房屋所有权证;

4、结婚证或婚姻关系证明;

5、夫妻双方共有房屋的协议原件;

6、房屋平面图。

温馨提示：涉外房地产审批意见书，外籍人士(含香港、澳门、台湾)购买的须出具本市涉外房地产审批意见书原件。

二、夫妻离婚共有房地产约定个人独有所有权转移登记：

1、本市房屋所有权转移登记申请书;

2、身份证明;

3、房屋所有权证;

4、离婚证及离婚财产归属协议(协议离婚)或人民法院生效法律文书;

5、房屋平面图;

6、评估报告。

温馨提示：涉外房地产审批意见书，外籍人士(含香港、澳门、台湾)购买的须出具本市涉外房地产审批意见书原件。

1、买卖双方准备登记材料并向房产交易管理中心提出书面申请，提交原件及复印件，接受询问;

2、登记机构进行初次审核，买卖双方缴纳各种税费;

3、登记机构出具受理通知书，审核通过，领取房产证。

淮安区房产管理局

淮安市淮安区北门大街129号

0517-85933775

盱眙县住房和城乡建设局

淮安市盱眙县十里营大街90号

0517-88267959

淮安市各区县房管局电话地址一览

承诺时限：各种类别按中心规定 法定时限：所有权30个工作日

收费标准:

1、房屋登记费：住宅80元/件;非住宅410元/件，工业项目275元/件。

2、房屋转让手续费:非住宅:7.5元/㎡(转让双方各半);住宅：6元/㎡(转让双方各半);工业项目转让手续费5元/㎡(转让双方各半)。

3、配图资料费：20元/件。(四)证书工本费：10元/本(向一个以上的权利人核发房屋权属证书时，每增加一本证书加收证书工本费10元)。