2023淮安首套个人住房贷款利率下调了多少

　　2023淮安首套个人住房贷款利率下调了多少？

　　新发放首套住房贷款利率下限降至3.8%。

　　根据人民银行、银保监会发布的《关于建立新发放首套住房个人住房贷款利率政策动态调整长效机制的通知》（银发〔2022〕294号）精神，决定自2月27日起，将淮安市新发放首套个人住房贷款利率政策下限阶段性下调，即根据最新贷款市场报价利率，新发放首套住房贷款利率下限降至3.8%。

　　【拓展内容】

　　等额本息计算公式：

　　计算原则：

　　银行从每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金;

　　利息在月供款中的比例会随剩余本金的减少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供总额保持不变。

　　等额本金计算公式：每月还款额=每月本金+每月本息

　　每月本金=本金/还款月数

　　每月本息=(本金-累计还款总额)X月利率

　　计算原则：每月归还的本金额始终不变，利息会随剩余本金的减少而减少。