淮安二手房交易过户一件事办理指南

　　牵头部门

　　自然资源部门

　　参与部门

　　住建部门,税务部门,供电公司,自来水公司,新奥燃气公司

　　办理时限

　　0.5个工作日

　　县区申报流程

　　1、 专窗申报及合同网签： 申请人（ 买卖方） 到对应县区政务服务中心“ 二手房交易过户一件事” 专窗进行办理， 专窗人员依据申请表内容出具《 买卖合同》 及登记询问， 申请人在询问后进行确认， 确认无误后在申请表和合同上签字。

　　2、 核税缴费及水电气过户： 税务部门及水电气部门并行办理二手房一件事， 税务部门进行现场核税后， 申请人缴纳费用。 费用包含： 契税、 工本费等， 水电气办理成功后会通过短信的形式告知申请人。 水电气办理时限15分钟。

　　3、 不动产出证： 费用缴纳成功后， 申请人可直接前往窗口领证 证件包含： 不动产权证书、《 二手房水电气过户告知信息确认表》。

　　网上申报流程

　　1、 网上申报： 申请人（ 买卖方） 可通过网上办事大厅进行在线申报。

　　2、 信息填写： 申报人可在线进行信息填写及材料上传， 申请成功后信息会自动提交至专窗。

　　3、 专窗受理及合同网签： 专窗人员依据申请表内容打印《 买卖合同》， 并以短信形式通知申请人前往专窗进行合同网签及登记询问， 申请人在询问后进行确认， 确认无误后在申请表和合同上签字。

　　4、 核税缴费及水电气过户： 税务部门及水电气部门并行办理二手房一件事， 税务部门进行现场核税后， 申请人缴纳费用。 费用包含： 契税、 工本费等， 水电气办理成功后会通过短信的形式告知申请人。 水电气办理时限15分钟。

　　5、 不动产出证： 费用缴纳成功后， 申请人可直接前往窗口领证 证件包含： 不动产权证书、《 二手房水电气过户告知信息确认表》。

　　办理事项

　　1、二手房交易网签合同备案

　　2、税费缴纳

　　3、不动产权登记

　　4、电力过户

　　5、燃气过户

　　6、自来水过户

　　所需材料

　　（1）已婚

　　1、申请人（买、卖方）身份证

　　2、户口簿（夫妻双方和未成年子女户口页）

　　3、结婚证

　　4、二手房买卖合同

　　5、不动产权属证书

　　（2）离异

　　1、申请人（买、卖方）身份证

　　2、户口簿（夫妻双方和未成年子女户口页）

　　3、离婚证

　　4、二手房买卖合同

　　5、不动产权属证书

　　（3）单身

　　1、申请人（买、卖方）身份证

　　2、户口簿

　　3、二手房买卖合同

　　4、不动产权属证书

　　受理条件

　　淮安市域范围内个人二手房登记

　　结果证照

　　不动产权证书

　　《二手房水电气过户告知信息确认表》

　　在线办理入口：淮安政务服务网

　　线下办理地址

　　市直：

　　市政务服务中心

　　地址：江苏省淮安市翔宇中道150号

　　时间：星期一至星期五（法定节假日除外）

　　涟水县政务服务中心

　　地址:淮安市涟水县泰山路1号

　　生态文旅区市民服务中心

　　地址：淮安市清江浦区云林路绿地世纪城东北侧约120米

　　开发区政务服务中心

　　地址:江苏省淮安市清江浦区迎宾大道26号

　　金湖县政务服务中心

　　地址：江苏省淮安市金湖县园林南路288号

　　淮安区政务服务中心

　　地址：淮安区政务服务中心一楼大厅一件事专窗（华西路28号）

　　清江浦区政务服务中心

　　地址：淮安市清江浦区北京北路100号

　　淮阴区政务服务中心

　　地址：淮安市淮阴区长江东路6号

　　洪泽区政务服务中心

　　地址：淮安市洪泽区幸福大道(洪泽区政府)

　　盱眙县政务服务中心

　　地址：江苏省淮安市盱眙县迎春大道企业服务大厦

　　时间：

　　夏季：上午9：00-12:00，下午14:00-17:30；

　　春、秋、冬季：上午9：00-12:00，下午13:30-17:30